Как будет происходить межведомственное взаимодействие в рамках уточнения сведений о налогооблагаемой недвижимости

С 1 января 2027 года вступает в силу новый порядок информационного взаимодействия налоговых органов с органами публичной власти субъектов РФ и местного самоуправления.

Так, региональные и муниципальные органы власти, заключившие с ППК «Роскадастр» соглашения о работах по уточнению сведений об объектах недвижимости (площадях, границах и т.п.), смогут направлять запросы по ним в налоговые органы по субъектам РФ. Налоговые органы в ответ будут предоставлять информацию о начисленных и уплаченных налогах по объектам недвижимости. Форма сведений, порядок её составления и передачи утверждены приказом ФНС России от 03.09.2025 № ЕД-7-21/764@.

Такая информация используется для оплаты по указанным выше соглашениям за счет средств бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов. Ее размер составляет не более 50 % от дополнительных бюджетных доходов, образовавшихся в результате работ ППК «Роскадастр», в том числе налоговых платежей по каждому объекту недвижимости.

В запросах в налоговые органы необходимо указать:

• кадастровый номер объекта недвижимости;
• налоговый период (календарный год), в отношении которого запрашиваются сведения;
• информацию, предусмотренную порядком доступа к конфиденциальной информации налоговых органов. В том числе - основание и цель запроса, связанную с исполнением обязанностей по оплате соглашения с ППК «Роскадастр». Представлять соглашение, в связи с действием которого направлен запрос, не потребуется.

Утвержденная форма сведений включает данные об исчисленных и уплаченных налогах на недвижимость (авансовых платежах). Поэтому необходимо учитывать предусмотренные в гл. 30-32 НК РФ нормы об объектах налогообложения. Например, к таковым не относятся:

• земельные участки, находящиеся в публичной собственности и используемые только по договору ссуды или аренды,
• земельные участки, изъятые из оборота или из земель лесного фонда;
• земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома;
• помещения в составе общего имущества многоквартирного дома, находящиеся в собственности физических лиц.

В форму вносится (при наличии) сумма уплаченного налога (авансовых платежей) за соответствующий период по интересующему объекту недвижимости. Если за налоговый период нет информации о ее внесении по коду ОКТМО, то строки 7.1 и 7.2 формы не заполняются.

Иные разъяснения по вопросам межведомственного взаимодействия в связи с уточнением сведений о налогооблагаемой недвижимости доведены до налоговых органов.