Изменен состав сведений перечня торгово-офисной недвижимости, облагаемой налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости

Приказ ФНС России от 10.12.2025 № ЕД-7-21/1071@ внес изменения в состав сведений, подлежащих включению в ежегодные перечни объектов торгово-офисной недвижимости организаций, облагаемых налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости. Он зарегистрирован Минюстом России и опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Указанные перечни формируются уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ и теперь могут включать сведения о единых недвижимых комплексах, в состав которых входит хотя бы одно нежилое здание (строение, сооружение), отвечающее условиям (пп. 3 - 5 ст. 378.2 НК РФ) отнесения к административно-деловым центрам и (или) торговым центрам (комплексам).

Кроме того, Федеральным законом от 28.11.2025 № 425-ФЗ продлен предельный срок ежегодного формирования указанных перечней. С 2026 года они могут формироваться, направляться в налоговые органы по субъектам РФ и размещаться на официальных сайтах уполномоченных органов или субъектов РФ не до 1 января года очередного периода по налогу на имущество организаций (как было до 2026 года), а до 1 марта (включительно) текущего налогового периода.

Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня внесения изменений в перечень направляет указанные изменения в электронной форме в налоговый орган и размещает их на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта РФ.

Разъяснения по срокам формирования перечней на 2026 год и внесения в них изменений содержатся в письмах ФНС России от 24.11.2025 № БС-4-21/10512@ и 24.12.2025 № БС-4-21/11622@, направленных ряду органов исполнительной власти субъектов РФ.